Terreno Comercial Estratégico de 600 m² para Locação | Beira de Pista na Entrada da Praia do Francês (Ao Lado da BG Academia)
(COD: 203638)

Ponto comercial de altíssima visibilidade e fluxo intenso na principal via de acesso à Praia do Francês, em Marechal Deodoro. Trata-se de um terreno comercial plano com 600 m² de área total e 24 metros de testada principal (frente de pista), garantindo exposição máxima para a sua marca ou operação comercial.

Sua localização logística é imbatível: posicionado ao lado da BG Academia e a apenas 50 metros do viaduto principal, o imóvel oferece acesso direto e imediato tanto para quem entra na Praia do Francês quanto para quem segue no sentido Maceió.

Destaques do Imóvel & Dimensões:

• Área Total: 600 m² de terreno aproveitável.

• Testada / Frente de Pista: 24 metros de frente por 25 metros de profundidade.

• Visibilidade: Exposição contínua para o tráfego pesado da rodovia e via de acesso local.

• Vocação: Perfeito para concessionárias, revendas, postos de conveniência, grandes lojas, depósitos com fachada comercial, academias, operações de drive-thru e centros de serviços.

Localização & Acessibilidade:

• Ponto de Referência: Ao lado da BG Academia.

• Acessibilidade Logística: A 50 metros do viaduto, com retornos e acessos diretos para Maceió e para a orla da Praia do Francês, sem gargalos no trânsito.

Condições Contratuais de Locação:

• Valor do Aluguel Mensal: R$ 10.000,00

• Garantia Locatícia: 3 cauções.

• Prazo Contratual: Contrato de longo prazo de 5 anos (ideal para amortização de investimentos e adequação da estrutura).

Garanta o endereço comercial de maior impacto e fluxo no vetor de crescimento do Litoral Sul.

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Francês Imóveis — CRECI nº 10.698J