R. Carapeba, 48, Praia do Francês, Marechal Deodoro/AL
A Francês Imóveis apresenta uma oportunidade diferenciada de investimento na Rua La Rue, um dos endereços mais valorizados, movimentados e cobiçados da Praia do Francês, em Marechal Deodoro/AL.
Trata-se de um ativo comercial de uso misto, implantado em um terreno de 429 m² (13 m x 33 m), que reúne 10 lojas comerciais no pavimento térreo e uma estrutura de pousada no piso superior, proporcionando ao novo proprietário diferentes possibilidades de exploração e geração de receita.
Sua localização é um dos grandes diferenciais do empreendimento: o imóvel está inserido em uma área de forte vocação turística e gastronômica, ao lado do Moai e Fuego e em frente ao Parmegiana, em um entorno marcado pela concentração de estabelecimentos comerciais, restaurantes e intenso fluxo de visitantes.
Atualmente, o imóvel apresenta faturamento de aproximadamente R$ 20.000,00 mensais, considerando uma operação parcial.
Esse cenário representa uma oportunidade especialmente interessante para investidores com visão de gestão e reposicionamento de ativos. A ocupação integral das 10 lojas comerciais, associada à modernização e otimização da estrutura da pousada, apresenta potencial para ampliar significativamente a receita operacional do empreendimento.
Além da exploração do modelo atual, a configuração do imóvel oferece versatilidade para diferentes estratégias de negócio, podendo ser avaliada sua transformação ou reposicionamento para:
Estar na Rua La Rue significa estar inserido em um dos principais pontos de circulação e consumo da Praia do Francês.
A proximidade com restaurantes e estabelecimentos reconhecidos, aliada ao fluxo turístico da região, cria um ambiente especialmente favorável para negócios voltados à gastronomia, varejo, serviços, hospitalidade e experiências turísticas.
Para o investidor, a localização agrega um componente fundamental: visibilidade, fluxo e possibilidade de diversificação das fontes de receita em um único ativo.
Este é um empreendimento destinado a investidores que buscam mais do que uma propriedade: um ativo com localização premium, operação existente e possibilidades de reposicionamento e crescimento.
A combinação entre 10 unidades comerciais + estrutura de hospedagem + localização estratégica permite desenvolver diferentes estratégias de ocupação, gestão e geração de receita, de acordo com o perfil e os objetivos do novo proprietário.
Valor de venda: R$ 7.000.000,00
Situação jurídica: imóvel em processo de inventário. Os proprietários estão disponíveis para conduzir a regularização de acordo com a proposta apresentada.
Uma oportunidade exclusiva na Praia do Francês para investidores, empresários e empreendedores que reconhecem o potencial de ativos comerciais em localizações estratégicas.
Entre em contato com a Francês Imóveis para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de investimento.
Contato / WhatsApp: (82) 99413-7107
Francês Imóveis — CRECI nº 10.698J
Finalidade: P/ Vender
Disponibilidade: Disponível
Tipo: Prédio / Edifício Inteiro Comercial
Quartos: 10
Banheiros:10
Área Total: 429m²
Posição Solar: Oeste
